Deze gerenoveerde woning is heerlijk rustig gelegen en in de directe nabijheid van het bos.

Het huis is drie jaar geleden gerenoveerd met:
• pannendak met nieuwe panlatten
• nieuwe elektrische installatie met 3-fasen (3x16 A) en met voorbereiding voor een zonnepanelensysteem.
• waterleidingen en riolering zijn vernieuwd
• kunststof ramen en deuren met rolluiken en horren
• nieuwe binnendeuren
• gedeeltelijke isolatie

De woning biedt u lichte woon-eetkamer, 2 ruime slaapkamers van meer dan 21 m²
(vanwege hun formaat kunnen ze zelfs in tweeën worden gedeeld) , keuken met nieuwe, ingebouwde keukenmeubilair, moderne badkamer met douche en nieuwe boiler.

Het perceel is 1.305 m2 groot en een mooi rechthoekig, recht perceel biedt vele mogelijkheden om te tuinieren en te genieten. Zo zijn er twee ruime terrassen van in totaal 35 m2 en verder aangeplante fruitbomen, een waterput en een volledig droge kelder.

Elektra en water zijn aanwezig. Voor de afwatering is er een aansluiting op de riolering. De woning wordt centraal verwarmd met een elektrische CV. Internet aansluiting is geen probleem.

De woning staat in een rustige straat in Váralja, zonder doorgaand verkeer en in de directe nabijheid van het bos.

Váralja is een dorpje met een kleine 1.000 inwoners en u kunt hier de dagelijkse boodschappen doen. Er is ook een apotheek, dokter en een postkantoor. Met een 10 minuten in het stadje Bonyhád en met een 45 minuten zit u in de mooie stad Pécs. Hier de prachtige binnenstad met de vele restaurants en terrassen, maar ook alle grote winkelketens.

Váralja ligt aan de voet van het Mecsek gebergte, in de vallei van de Váraljai-stroom en daar een groot natuurgebied met een oppervlakte van maar liefst 285 hectare waar u prima kunt wandelen en fietsen. Hier leven veel beschermde dier- en plantensoorten. Ook zijn er diverse waterbronnen en zelfs drie meertjes die gegraven waren als waterreservoirs, maar tegenwoordig populaire visvijvers zijn waar het niet alleen mooi vissen is, maar ook prima om wandelen. Een gezellig pad loopt langs de bosrijke oever van het lager gelegen meer.

Prima omgeving om heerlijk te relaxen.

Als u op zoek bent naar een huis met weinig werk waar de nabijheid van de natuur en landelijke rust samenkomen in dit mooie gebied, dan is dit bijna een „must” om te gaan bekijken.